Вид на здание со двора, окружённое другими постройками.

Размещено 1 июня 2026

Отдельное здание S 515.7 м² на ЗУ S 1000 м²

📍 Лиговский проспект дом 148, литер Б

Отдельное здание 515,7 м² на Лиговском проспекте — решение для административных и общественных объектов. Выделенная мощность 55 кВт и централизованные коммуникации обеспечат стабильную работу. Расположено в оживлённом районе с высоким пешеходным трафиком и рядом с метро Обводный канал.

Локация

Здание расположено на Лиговском проспекте, в непосредственной близости от станции метро "Обводный канал", что обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту. Это делает объект привлекательным для бизнеса, ориентированного на клиентов, использующих метро. Земельный участок площадью 1000 м² окружён зелёными насаждениями, что добавляет привлекательности для арендаторов или покупателей, ищущих спокойное и зелёное окружение. Наличие парковочных мест во дворе обеспечивает дополнительное удобство для сотрудников и клиентов. Район насыщен инфраструктурой: рядом находятся жилые и общественно-деловые здания, магазины, рестораны, фитнес-центры и учебные заведения, что создаёт высокий пешеходный трафик и спрос на услуги.

**улица** · Вид на Лиговский проспект и проход к зданию через арку.

**карта** · Карта с указанием расположения объекта и ближайших улиц.

Земельный участок

Площадь: 1000 м²
Вид разрешённого использования (ВРИ): для размещения административно-управленческих и общественных объектов
Кадастровый номер: 78:13:0007308:6

**вид сверху** · Вид на участок с высоты, окружённый зелёными насаждениями и соседними зданиями.

Облик объекта

**фасад** · Вид на здание с дальней точки учатка, слева здание БЦ, справа за зданием арка на Лиговский проспект

**фасад** · Фасад здания с арочными окнами и мансардной крышей.

Здание представляет собой трёхэтажное нежилое строение с характерными арочными окнами и мансардной крышей, что придаёт ему уникальный облик, подходящий для административных или общественных объектов. Отдельный вход и наличие кондиционеров обеспечивают комфорт и удобство для арендаторов. Заметный фасад и отдельный вход делают здание легко доступным и видимым для посетителей, что особенно важно для офисов или административных центров.

Внутреннее пространство и технические характеристики

Этажи

Этаж Площадь Высота потолков 2 этаж 220 м² 2.82 м 1 этаж 257.6 м² 2.75–3.1 м цоколь 46.7 м² 2.76 м Заглубление цоколя: 1.22 м

Площадь: 515.7 м²
Количество этажей: 3
Состояние ремонта: Требует ремонта

**помещение с окнами под потолком** · Помещение на втором уровне с высокими потолками и окнами под потолком

**помещение с окнами** · Помещение с панорамными окнами с видом во двор

**коридор** · Коридор с лестницей с первого на второй уровень

Планы и схемы

**цокольный этаж** · План цокольного этажа с указанием высоты потолков и заглубления.

**план 1 этажа** · Планировка первого этажа с указанием высоты потолков и площадей помещений.

**План 2 этажа** · Планировка второго этажа с указанием площадей помещений и высоты потолков.

Общая площадь здания составляет 515.7 м², распределённая по трём этажам, включая цокольный этаж площадью 46.7 м² с высотой потолков 2.76 м и заглублением 1.22 м. Первый этаж предлагает 257.6 м² с высотой потолков от 2.75 до 3.1 м, что позволяет гибко использовать пространство для различных нужд. Второй этаж площадью 220 м² с высотой потолков 2.82 м также предоставляет возможности для организации офисов или других коммерческих целей. Высокие потолки и большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение, что может быть полезно для офисного или торгового пространства. Здание требует ремонта, что открывает возможности для адаптации под конкретные нужды арендаторов или покупателей. Выделенная электрическая мощность 55 кВт, наличие воды, централизованной канализации и отопления создают комфортные условия для размещения бизнеса.

Дополнения

Кадастровый номер: 78:13:0007308:6

Подходящие виды использования: офис, медицинский центр, обучающий центр и т.д.

Дополнительная информация: - ЦЕНА ОБЪЕКТА: 88 000 000 рублей - В окружении жилые и общественно-деловые здания, продукты, магазины одежды, рестораны, фитнес, учебные заведения. - Соседний дом - БЦ Лиговский 150, Детский ледовый театр, БЦ Эко-стандарт.

проход к зданию через арку с Лиговского проспекта — Земельный участок
Объект адресной системы: 78:13:7308:650 — Земельный участок
Здание отлично просматривается через арку. — Здание

Заинтересовал объект?

Свяжитесь с нами — расскажем подробнее, договоримся о просмотре.

Заказать звонок Написать в Telegram @So_much_broker